Arsa yatırımı yapacaklar dikkat!

Arsa yatırımı yapacaklar dikkat!

Arsa yatırımı yapmak, geleceğiniz için yapacağınız en önemli yatırımlardan birisidir. Arsa satın alırken her ayrıntıyı iyi düşünmelisiniz. Arsa satın

Hisseli arsa bölünür mü? Merak ettikleriniz…
Hisseli tapu satışı hakkında merak edilenler…
2B arazi ödemelerinde 6 ay ek süre

Arsa yatırımı yapmak, geleceğiniz için yapacağınız en önemli yatırımlardan birisidir. Arsa satın alırken her ayrıntıyı iyi düşünmelisiniz. Arsa satın alırken nelere dikkat etmelisiniz? Hisseli arsa satın alırsanız ne gibi problemlerle karşılaşırsınız? İşte arsa yatırımı yapmadan önce bilmeniz gereken konular

 

Arsa yatırımı için kriterlerinizi belirleyin

• Satın alacağınız arsayı belirlerken her şeyden önce ana yollara yakınlığına, düz ya da az eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarından uzak ve rekreasyon için ayrılmış alanlarda olmasına dikkat etmelisiniz.

• Arsa yatırımından prim elde etmek uğruna yamuk ve yuvarlak arsalar yerine kare ya da dikdörtgen olanlardan yana seçiminizi kullanın.

 

Kârlı konumda olamasına dikkat edin 

• Arsanın uzun vadeli bir yatırım olduğunu aklınızdan çıkarmayın. Seçiminizi gelişime açık kırsal alanlardan yana kullanın.

• Kırsal bölgede imar izninin yüzde 5 olduğunu aklınızdan çıkarmayın ve en az 5 dönüm arazi satın alın.

• Arsanın bulunduğu konumda yapılması planlanan komşu projeleri, metro, raylı sistem ya da hastane gibi büyük yatırımları mutlaka inceleyin.

• Uzun vadeli kazanç için az primli alanları seçin.

Unutmayın, arsanın değeri imardır!

• Arsanın imar durumu hakkında bilgi sahibi olun.

• Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduğu anlamına gelmez. Mutlaka arsanın bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden imar durumu hakkında bilgi edinin.

• Arsa sahibinden ya da gayrimenkul danışmanından mutlaka arsanın tapusu hakkında bilgi edinin ve Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden arsa hakkında bilgi alın.

• Eğer arsa hisseli parsel ise, yani birden fazla kişiye aitse sonrasında problemler yaşayabilme ihtimaliniz yüksektir.

İnternetten araştırma yapın

• Arsanın uydudan çekilmiş haritaları için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün web sitesine girerek, ada ve parsel bilgileriyle sorgulayabilirsiniz.

• GPS verileriyle de coğrafi sorgulama yaparak hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Arsanın borç durumunu araştırın

• Satın alacağınız arsanın borç durumunu araştırmayı unutmayın.

• Sadece satın aldığınız değil, geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisi olup olmadığını kontrol edin.

• Eğer satıldığı yıl da dahil olmak üzere arsanın borcu bulunuyorsa, arsa sahibi bu borçları kapattıktan sonra satın alım işlemini gerçekleştirmelisiniz.

 

Doğru zamanı beklemelisiniz

• Arsayı satın aldıktan sonra yeni düzenlemeleri ve arsanın bulunduğu alandaki  yenilikleri mutlaka takip edin. Özellikle yerel yönetimdeki imar planlarındaki askı süreçlerini dikkatten kaçırmayın.

• Arsanız değerlendikten sonra doğru zamanda satışa sunabilirsiniz.

 

Kaynak:www.zingat.com

COMMENTS

WORDPRESS: 0